Gepflegtes Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause wartet

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Rheine! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre.

Auf einem Grundstück von ca. 326 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung ist von normaler Qualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich direkt wohlzufühlen oder eigene Akzente zu setzen. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und freundlichen Umgebung, perfekt für Familien.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause inspirieren!

4 Zimmer auf ca. 117m²
1 Bad mit Wanne, Dusche und WC
1 Gäste WC


Kaufpreis: 398.000 Euro

Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Rheine, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, während sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe befinden. Rheine selbst liegt ideal und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Anwohnern kurzen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Ein idealer Standort für alle, die eine harmonische und gut angebundene Wohnlage suchen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.