Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Münster

Diese charmante Doppelhaushälfte in Münster bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 525 m² viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das im Jahr 1955 errichtete Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf ein durchdachtes Raumangebot mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² und eröffnet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus sind die Terrasse sowie der Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnkomfort abrunden. Dank der attraktiven Grundstücksgröße und der soliden Bausubstanz bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.

5 Zimmer auf ca. 130m²
1 Bad mit Duschwanne und WC
1 Bad mit Dusche und WC

Kaufpreis: 490.000 Euro

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im südwestlichen Münster, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Umfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt machen diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.