Sehr gepflegtes ländliches Anwesen mit 5 Wohneinheiten und weiterer Ausbaureserve

Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel in der malerischen Landschaft im Kreis Steinfurt: Ein prachtvolles Bauernhaus, das 1935 erbaut und liebevoll gepflegt wurde, erwartet Sie. Dieses beeindruckende Anwesen, dass auf einem großzügigen Grundstück von ca. 30.000m² liegt, bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort.

Die Immobilie verfügt über weitere Ausbaureserven.

Auf dem Anwesen gibt es ein Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen. Die große Weide befindet sich direkt am Anwesen.



Mit einer Wohnfläche von ca. 480m² m² verteilt auf 17 Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie oder für repräsentative Zwecke. Das Bauernhaus verfügt zudem über fünf stilvoll ausgestattete Badezimmer, die den Bewohnern höchsten Komfort bieten.

Der gepflegte Zustand der Immobilie zeugt von der Hingabe und Sorgfalt, mit der sie über die Jahre hinweg erhalten wurde. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Das Grundstück lädt zu Spaziergängen oder zur Umsetzung Ihrer gärtnerischen Träume ein, während Sie die Ruhe und die Natur der Umgebung genießen. Verfügbar nach Absprache, eröffnet sich Ihnen hier ein seltenes Angebot, das auf Käufer wartet, die das Besondere suchen und schätzen.

Erleben Sie dieses historische und dennoch moderne Juwel im Herzen des Münsterlandes und lassen Sie sich von der exklusiven Atmosphäre verzaubern. Dieses Bauernhaus ist nicht nur ein Zuhause, es ist ein Lebensgefühl. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wohnhaus:

5 Zimmer auf ca. 140m²


Wohnung 2

5 Zimmer auf ca. 121,21m²

Wohnung 3

2 Zimmer auf ca. 68,59m²

Wohnung 4

3 Zimmer auf ca. 103,66m²

Gästehaus

2 Zimmer auf ca. 50m²

Ca. 150m² genehmigte Ausbaureserve (ehemalige Scheune)



Kaufpreis: 1.900.000 Euro

Das ländliche Anwesen befindet sich im Kreis Steinfurt im malerischen Münsterland, Deutschland. Die charmante dörfliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die perfekt für Liebhaber ländlicher Idylle ist. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Steinfurt selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie das beeindruckende Wasserschloss Steinfurt, welche kulturelle Highlights darstellen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass die nächstgelegenen Städte und das städtische Zentrum bequem zu erreichen sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben fördern zudem die Lebensqualität und Gemeinschaft in dieser Region. Diese bemerkenswerte Lage verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.