Reihenhaus in Passivbauweise inkl. Einbauküche in ruhiger Wohnlage von Steinfurt-Borghorst

Exklusives Reihenhaus in Passivbauweise , Effizienzklasse A+,

Reihenhaus in optimaler Lage in Borghorst am Stadtrand mit fußläufigem Weganschluss zum Bagno Naherholungsgebiet.
Verkehrstechnisch optimal gelegen nahe der B 54 N – Münster – Enschede, fussläufig 2 Minuten entfernt vom Bahnhaltepunkt der Bahnlinie Münster Enschede.
energiesparende Passivbauweise, Baujahr 1998, nach modernsten Erkenntnissen der Bautechnik. Umweltfreundliche Energieversorgung mit Solarwärme und Gas Brennwert Technik.
Ausbaureserve von 42,5 m² unter dem Dachboden.

Reihenhaus mit vermieteter Dachfläche nach Süden an den Energienahversorger der auf dem Dach eine thermische Solaranlage zur Wärmegewinnung über Sonnenenergie betreibt. Die Dachfläche ist für 20 Jahre an vermietet. Der Eigentümer bekommt eine Mietpauschale für das Süddach in Höhe von 80€ / Jahr.
• Passivhaus, Niedrig Energie Haus Effizienzklasse A+,
• 4 Zi: Esszimmer/Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, große Küche mit Essplatz, Bad,
• Wohnzimmer mit 5 m Deckenhöhe, mit Galerie, verglaste Südfassade mit Beschattungsanlage,
• gespachtelte Wände - weiß.
• Heizung über Fußbodenheizung, Einzelraumregelung,
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
• Nahwärmeversorgung über Wärmeübergabestation, Heiz- und WW Kostenerfassung in der Wohnung, Grundgebühr 380 Euro/Jahr
Gemeinschaftssatellitenanlage 15 Euro/Monat
• geringe Heiz - und Warmwasserkosten • Legionellenfreie Trinkwasser Erwärmung über Plattenwärmetauscher bei der Zapfung,
• Kein Speicher notwendig, keine Zirkulationsleitung notwendig.
• Umweltfreundliche Energieerzeugung: 50 % des Jahresenergieverbrauchs durch Sonnenwärme, 50 % durch Gas Brennwertkessel
• Mit Terrasse, Garten, Außen Abstellkammer, Parkplatz,

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2020
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: A+

4 Zimmer auf ca. 103qm
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC

Kaufpreis: 259.000,00 Euro

Reihenhaus in optimaler Lage in Borghorst am Stadtrand mit fußläufigem Weganschluss zum Bagno Naherholungsgebiet.
Verkehrstechnisch optimal gelegen nahe der B 54 – Münster – Enschede, fussläufig 2 Minuten entfernt vom Bahnhaltepunkt der Bahnlinie Münster Enschede.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€