Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr 1102
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48429
Ort Rheine / Eschendorf
Land Deutschland
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 355 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja
ImmoNr 1102 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 48429
Ort Rheine / Eschendorf Land Deutschland
Wohnfläche 135 m² Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 355 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: 2.98% inkl. Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich in einer begehrten Lage im schönen Rheine. Die Gasheizung und das Bad im OG ist aus dem Jahr 2012. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder warme Sommerabende ausklingen lassen.
Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.

Eschendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Reihenendhaus selbst zu erleben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2025
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

6 Zimmer auf ca. 135m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC

Kaufpreis: 285.000 Euro
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eschendorf in Rheine, direkt am Hemelter Bach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Bevergerner Straße zeichnet sich durch ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Durch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn sind sowohl das Stadtzentrum von Rheine als auch umliegende Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Diese bevorzugte Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Kaufpreis 285.000 €
Außen-Provision 2.98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.09.2025
Endenergiebedarf 121 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1971
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.09.2025
Endenergiebedarf 121 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1971
wesentlicher Energieträger Gas
Kaufpreis 285.000 €
Außen-Provision 2.98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Beschreibung der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich in einer begehrten Lage im schönen Rheine. Die Gasheizung und das Bad im OG ist aus dem Jahr 2012. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder warme Sommerabende ausklingen lassen.
Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.

Eschendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Reihenendhaus selbst zu erleben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2025
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie 6 Zimmer auf ca. 135m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC

Kaufpreis: 285.000 Euro
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eschendorf in Rheine, direkt am Hemelter Bach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Bevergerner Straße zeichnet sich durch ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Durch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn sind sowohl das Stadtzentrum von Rheine als auch umliegende Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Diese bevorzugte Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Thorsten Achterkamp

Herr Thorsten Achterkamp
Hafenbahn 8
48431 Rheine

Telefon +49 5971 12345 E-Mail achterkamp@maibach-partner.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
MAIBACH IMMOBILIEN

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

05971 - 12345
Kontakt Kontakt