Langfristig vermietetes Gewerbeanwesen in TOP - Lage

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Datenblatt
ImmoNr 1103
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Restaurant
PLZ 49479
Ort Ibbenbüren
Land Deutschland
Nutzfläche 11.900 m²
Gesamtfläche 7.500 m²
Gewerbefläche 7.500 m²
Boden Fliesen
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
ImmoNr 1103 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Restaurant PLZ 49479
Ort Ibbenbüren Land Deutschland
Nutzfläche 11.900 m² Gesamtfläche 7.500 m²
Gewerbefläche 7.500 m² Boden Fliesen
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Das Gewerbeanwesen besteht aus zwei langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten.

1. Gewerbeeinheit - Tankstelle Mietvertrag bis 31.12.2046
2. Gewerbeeinheit - Burger King Mietvertrag bis 31.12.2048

Es besteht die Möglichkeit das Anwesen zu einem Autohof umzubauen. Hier kann ein direkt angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden.
Der Autohof befindet sich zur Zeit in der Planungs- und Entwicklungsphase.
In einem persönlichem Gespräch erteilen wir Ihnen gerne mehr Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2026
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 189.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 189.00 kWh/(m²*a)

Zwei Gewerbeeinheiten:

1. Tankestelle
2. Burger King

Gesamt vermietbare Fläche ca. 7.500m²

Grundstück ca. 11.900m²

Mieteinnahmen auf Anfrage

Kaufpreis auf Anfrage
Ibbenbüren direkt an der Autobahn A30
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Außen-Provision 5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 31.10.2026
Endenergiebedarf 189 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1999
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 189 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 189 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 31.10.2026
Endenergiebedarf 189 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1999
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 189 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 189 kWh/(m²a)
Außen-Provision 5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Gewerbeanwesen besteht aus zwei langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten.

1. Gewerbeeinheit - Tankstelle Mietvertrag bis 31.12.2046
2. Gewerbeeinheit - Burger King Mietvertrag bis 31.12.2048

Es besteht die Möglichkeit das Anwesen zu einem Autohof umzubauen. Hier kann ein direkt angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden.
Der Autohof befindet sich zur Zeit in der Planungs- und Entwicklungsphase.
In einem persönlichem Gespräch erteilen wir Ihnen gerne mehr Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2026
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 189.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 189.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Zwei Gewerbeeinheiten:

1. Tankestelle
2. Burger King

Gesamt vermietbare Fläche ca. 7.500m²

Grundstück ca. 11.900m²

Mieteinnahmen auf Anfrage

Kaufpreis auf Anfrage
Hier befindet sich die Immobilie Ibbenbüren direkt an der Autobahn A30 Sonstige Angaben zur Immobilie Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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