Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in diesem exklusiven Penthouse in Rheine. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1981 bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 239 m², die sich über 5 großzügige Zimmer erstreckt. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist sie ideal für Familien und alle, die den Komfort von Raum und Privatsphäre schätzen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche sorgen für ein luftiges, offenes Wohngefühl, während die gepflegten Details und die hochwertige Ausstattung zum luxuriösen Charakter des Penthouses beitragen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese einmalige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Rheine, die hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 109.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
5 Zimmer auf ca. 239m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 kleines Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC
Dachterasse 49m²
Kaufpreis: 338.000 Euro
Das exklusive Penthouse befindet sich in der charmanten Stadt Rheine, Nordrhein-Westfalen. Rheine überzeugt durch seine ideale Lage und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und verleihen der Stadt ein lebendiges Flair. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Parkanlagen und das nahegelegene Emsufer ideale Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit schnellen Zugverbindungen und Autobahnanschlüssen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.
Rheine ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine attraktive Wohngegend für Familien, Berufstätige und Pendler. Profitieren Sie von der harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und naturverbundener Umgebung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
