Schöne Galeriewohnung in Dortmund Schüren mit 360 Grad Besichtigung

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Datenblatt
ImmoNr651
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ44269
OrtDortmund / Schüren
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche192 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garagen
BalkonJa
ImmoNr651 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ44269
OrtDortmund / Schüren LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche137 m²
Nutzfläche192 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garagen BalkonJa

Hinweis zur Provision: 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig vom beurkundeten Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund-Schüren.
Das massive Gebäude wurde 1992 erbaut und hat im 2. Obergeschoß eine Wohnfläche von ca. 137 qm mit vier Rämen und zwei Balkonen.
Im 3. Obergeschoß sind zusätzlich ca. 55 qm mit einer Galerie und zwei Räumen.
Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bittet Ihnen genügend Platz für Ihre Möbel.
Der Zugang zu den beiden Balkonen besteht vom Wohnbereich und von einem Schlafraum.
Ein Kaminanschluß ist vorhanden, der Kamin muß allerdings erneuert werden.
In der Küche befindet sich eine Brennwert- Etagenheizung, die laut Eigentümer im Mai 2019 erneuert wurde.
Der Bodenbelag wurde mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne mit separater Dusche und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Bad einzubauen, da Wasser- und Abwasserleitungen vorhanden sind.
Vorm Haus ist eine Garage vorhanden mit Zugang zum Haus.
Es besteht die Möglichkeit die Eigentumswohnung selbst zu nutzen oder die Wohnung zu vermieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2023
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

ca. 137 qm Wohnfläche plus ca. 55 qm im Dachgeschoß mit 6 Zimmern und 2 Balkonen
1 Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
1 G-WC
1 Garage mit Zugang zum Haus
1 Keller
1 Wasch- und Trockenraum

Die Brennwert-Gasetagenheizung wurde 2019 eingebaut.

Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Objektverkaufspreises.
Dortmund - Schüren
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, der Ortskern sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Phönixsee in Dortmund ist fußläufig ca. 2 km entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Bis zu den Bundesautobahnen somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur wenige Fahrminuten.
Außerdem sind Straßenverbindungen mit den benachbarten Orten Dortmund-Hörde und Dortmund-Aplerbeck vorhanden.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit.
Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Für Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bitte eine E-Mail über Anbieter kontaktieren senden.
Oder rufen Sie Herrn Peter Schröder
unter 0172 / 5606346 an.
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2023
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2023
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund-Schüren.
Das massive Gebäude wurde 1992 erbaut und hat im 2. Obergeschoß eine Wohnfläche von ca. 137 qm mit vier Rämen und zwei Balkonen.
Im 3. Obergeschoß sind zusätzlich ca. 55 qm mit einer Galerie und zwei Räumen.
Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bittet Ihnen genügend Platz für Ihre Möbel.
Der Zugang zu den beiden Balkonen besteht vom Wohnbereich und von einem Schlafraum.
Ein Kaminanschluß ist vorhanden, der Kamin muß allerdings erneuert werden.
In der Küche befindet sich eine Brennwert- Etagenheizung, die laut Eigentümer im Mai 2019 erneuert wurde.
Der Bodenbelag wurde mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne mit separater Dusche und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Bad einzubauen, da Wasser- und Abwasserleitungen vorhanden sind.
Vorm Haus ist eine Garage vorhanden mit Zugang zum Haus.
Es besteht die Möglichkeit die Eigentumswohnung selbst zu nutzen oder die Wohnung zu vermieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2023
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie ca. 137 qm Wohnfläche plus ca. 55 qm im Dachgeschoß mit 6 Zimmern und 2 Balkonen
1 Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
1 G-WC
1 Garage mit Zugang zum Haus
1 Keller
1 Wasch- und Trockenraum

Die Brennwert-Gasetagenheizung wurde 2019 eingebaut.

Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Objektverkaufspreises.
Hier befindet sich die Immobilie Dortmund - Schüren
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, der Ortskern sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Phönixsee in Dortmund ist fußläufig ca. 2 km entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Bis zu den Bundesautobahnen somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur wenige Fahrminuten.
Außerdem sind Straßenverbindungen mit den benachbarten Orten Dortmund-Hörde und Dortmund-Aplerbeck vorhanden.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit.
Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Für Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bitte eine E-Mail über Anbieter kontaktieren senden.
Oder rufen Sie Herrn Peter Schröder
unter 0172 / 5606346 an.
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