Zweifamilienhaus in Selm - Stadtnah

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr703
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ59379
OrtSelm
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße604 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr703 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ59379
OrtSelm LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Grundstücksgröße604 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 4,64 %

Details zur Immobilie
Das Zweifamilienhaus bietet mit seinen ca. 102 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und einem 1.Obergeschoss von ca. 76 qm vielfältige Möglichkeiten.
Es handelt sich um eine massive Bauweise aus dem Jahr 1909 über 2 Etagen plus Dachstuhl.
Die Aussenfassade ist mit Klinkermauerwerk versehen.
Die beiden Wohnungen haben eine Gaszentralheizung, laut Energieausweis von 2002.
Die Warmwasseraufbereitung von 2019 aus Edelstahl läuft über die Heizung.
Das Kaufgrundstück hat insgesamt ca. 604 qm.
Der Erdgeschoß-Bereich des Hauses verfügt über einen sehr großzügigen hellen Wohnbereich.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluß vorhanden, der auf gemütliche Feierabende wartet.
Insgesamt hat die Erdgeschoßwohnung 4 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, eine Küche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Der schöne und pflegeleichte Garten erstreckt sich zur Südseite und hat Brunnenwasser für die Gartenbewässerung.
Seitlich vom Haus befindet sich eine Garage, das Dach von der Garage wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
Im ersten Obergeschoß sind das Wohn- und Schlafzimmer sowie eine offene Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mitr Dusche und 1 Gäste WC vorhanden.
Die Kellerräume bieten viel Platz für Abstellmöglichkeiten sowie für eine Waschküche.
Aufgrund der Lage besticht diese Immobilie durch die Ruhe und nette Nachbarschaft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2030
Endenergiebedarf: 256.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Fenster,
Südterrasse mit Garten, Kellerräume, Garage und Stellplätze vor der Garage.
Im Obergeschossgroßes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Energiebedarfsausweis 256,2 kWh Gasheizungbrennwertheizung von 2002 (Klasse H)
Gültig bis 06.03.2030
Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provisionin
Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Objektverkaufspreises.
Das Haus befindet sich in Selm in einer beruhigten Straße Zone 30.
Das Wohngebiet ist an alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen angebunden.
Der Ortskern von Selm ist schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen - Nahverkehrs Richtung Dortmund und Lüdinghausen weiter Richtung Enschede.
Fußläufig ist der Haltepunkt 1 km entfernt.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit.
Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Für Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bitte eine E-Mail über Anbieter senden.
Oder rufen Sie Herrn Peter Schröder unter 0172 / 5606346 an.
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision4,64 %
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1909
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2030
Endenergiebedarf256,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1909
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2030
Endenergiebedarf256,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision4,64 %
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Zweifamilienhaus bietet mit seinen ca. 102 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und einem 1.Obergeschoss von ca. 76 qm vielfältige Möglichkeiten.
Es handelt sich um eine massive Bauweise aus dem Jahr 1909 über 2 Etagen plus Dachstuhl.
Die Aussenfassade ist mit Klinkermauerwerk versehen.
Die beiden Wohnungen haben eine Gaszentralheizung, laut Energieausweis von 2002.
Die Warmwasseraufbereitung von 2019 aus Edelstahl läuft über die Heizung.
Das Kaufgrundstück hat insgesamt ca. 604 qm.
Der Erdgeschoß-Bereich des Hauses verfügt über einen sehr großzügigen hellen Wohnbereich.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluß vorhanden, der auf gemütliche Feierabende wartet.
Insgesamt hat die Erdgeschoßwohnung 4 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, eine Küche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Der schöne und pflegeleichte Garten erstreckt sich zur Südseite und hat Brunnenwasser für die Gartenbewässerung.
Seitlich vom Haus befindet sich eine Garage, das Dach von der Garage wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
Im ersten Obergeschoß sind das Wohn- und Schlafzimmer sowie eine offene Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mitr Dusche und 1 Gäste WC vorhanden.
Die Kellerräume bieten viel Platz für Abstellmöglichkeiten sowie für eine Waschküche.
Aufgrund der Lage besticht diese Immobilie durch die Ruhe und nette Nachbarschaft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2030
Endenergiebedarf: 256.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Fenster,
Südterrasse mit Garten, Kellerräume, Garage und Stellplätze vor der Garage.
Im Obergeschossgroßes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Energiebedarfsausweis 256,2 kWh Gasheizungbrennwertheizung von 2002 (Klasse H)
Gültig bis 06.03.2030
Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provisionin
Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Objektverkaufspreises.
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in Selm in einer beruhigten Straße Zone 30.
Das Wohngebiet ist an alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen angebunden.
Der Ortskern von Selm ist schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen - Nahverkehrs Richtung Dortmund und Lüdinghausen weiter Richtung Enschede.
Fußläufig ist der Haltepunkt 1 km entfernt.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit.
Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Für Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bitte eine E-Mail über Anbieter senden.
Oder rufen Sie Herrn Peter Schröder unter 0172 / 5606346 an.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Selm
Ansprechpartner
  • Peter Schröder

Herr Peter Schröder
Am Kastanienhof 2
59423 Unna

Telefon 02303 - 928 03 74 E-Mail schroeder@maibach-partner.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
MAIBACH IMMOBILIEN

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02572 - 152 48 31
Kontakt Kontakt