Der Ahlenberg Die wohl exklusivste Lage im EN Kreis Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ58313
OrtHerdecke
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße1.280 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr720 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ58313
OrtHerdecke LandDeutschland
Wohnfläche310 m² Grundstücksgröße1.280 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es steht eine Wohnfläche von insgesamt 310 m² zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem über 3000m² großen Grundstück in exklusivster Lage. Regelmäßige Pflege und Renovierungen zur Erhaltung gehörten in den vergangenen Jahren zur Selbstverständlichkeit. So sind vor einiger Zeit noch 2 neue Thermen installiert worden. Eine modernere Gestaltung und eine Veränderung der Grundrisse wäre dennoch zu empfehlen. Alles in allem eine sehr gute Basis um sich ein perfektes Zuhause zu gestalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2025
Endenergieverbrauch: 76.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Garage
Elektrische Einfahrtstore
Eigener Wald
Neuwertige Thermen
Ruhige, repräsentative Lage
Ländliche Umgebung
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte nutzen Sie die Kontaktformulare in den Portalen und füllen diese bitte komplett mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Sie bekommen dann von uns ein Exposé mit Adresse zugesandt.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne telefonisch.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es steht eine Wohnfläche von insgesamt 310 m² zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem über 3000m² großen Grundstück in exklusivster Lage. Regelmäßige Pflege und Renovierungen zur Erhaltung gehörten in den vergangenen Jahren zur Selbstverständlichkeit. So sind vor einiger Zeit noch 2 neue Thermen installiert worden. Eine modernere Gestaltung und eine Veränderung der Grundrisse wäre dennoch zu empfehlen. Alles in allem eine sehr gute Basis um sich ein perfektes Zuhause zu gestalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2025
Endenergieverbrauch: 76.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Garage
Elektrische Einfahrtstore
Eigener Wald
Neuwertige Thermen
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige, repräsentative Lage
Ländliche Umgebung
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte nutzen Sie die Kontaktformulare in den Portalen und füllen diese bitte komplett mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Sie bekommen dann von uns ein Exposé mit Adresse zugesandt.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne telefonisch.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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