Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in beliebter Lage

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Datenblatt
ImmoNr815
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ48431
OrtRheine
LandDeutschland
Wohnfläche1.198 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer55
Anzahl Schlafzimmer32
Anzahl Badezimmer16
Vermietbare Fläche1.198 m²
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze16 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr815 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ48431
OrtRheine LandDeutschland
Wohnfläche1.198 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße1.250 m² Anzahl Zimmer55
Anzahl Schlafzimmer32 Anzahl Badezimmer16
Vermietbare Fläche1.198 m² Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze16 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Dieses im Jahr 2003 hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneiheiten wurde durch das Land NRW gefördert. Die Sozialbindung läuft noch bis 31.12.2029.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon. Alle Wohnräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Alle Bäder sind mit Wanne und barrierefreien Duschen ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die über eine Störmeldeanlage mit dem Service verbunden ist.
Der Zugangsbereich und die Tiefgaragenzufahrt sind durch Überwachungskameras abgesichert.
Das Gebäude ist voll unterkellert; mit Tiefgarage und Mieterkellern.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergiebedarf: 84.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

16 Wohneinheiten auf ca. 1.198m²

Hs.1,EG,li, 4 ZKB 88,93 m²
Hs.1,EG,re, 3 ZKB 68,66 m²
Hs.1,1.OG,li, 4 ZKB 87,93 m²
Hs.1,1.OG,re, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.1,2.OG,li, 4 ZKB 87,93 m²
Hs.1,2.OG,re, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.1,DG,li, 3 ZKB 68,71 m²
Hs.1,DG,re, 3 ZKB 59,88 m²
Hs.2,EG,li, 3 ZKB 68,66 m²
Hs.2,EG,re, 4 ZKB 90,86 m²
Hs.2,1.OG,li, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.2,1.OG,re, 4 ZKB 88,13 m²
Hs.2,2.OG,li, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.2,2.OG,re, 4 ZKB 88,13 m²
Hs.2,DG,li, 3 ZKB 59,88 m²
Hs.2,DG,re, 3 ZKB 69,86 m²

Mieteinnahmen netto 84.799,03 Euro/Jahr

Kaufpreis 3.290.000,00 Euro
In einem beliebten Wohngebiet in Rheine links der Ems.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis3.290.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2024
Endenergiebedarf84,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2024
Endenergiebedarf84,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis3.290.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses im Jahr 2003 hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneiheiten wurde durch das Land NRW gefördert. Die Sozialbindung läuft noch bis 31.12.2029.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon. Alle Wohnräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Alle Bäder sind mit Wanne und barrierefreien Duschen ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die über eine Störmeldeanlage mit dem Service verbunden ist.
Der Zugangsbereich und die Tiefgaragenzufahrt sind durch Überwachungskameras abgesichert.
Das Gebäude ist voll unterkellert; mit Tiefgarage und Mieterkellern.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergiebedarf: 84.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie 16 Wohneinheiten auf ca. 1.198m²

Hs.1,EG,li, 4 ZKB 88,93 m²
Hs.1,EG,re, 3 ZKB 68,66 m²
Hs.1,1.OG,li, 4 ZKB 87,93 m²
Hs.1,1.OG,re, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.1,2.OG,li, 4 ZKB 87,93 m²
Hs.1,2.OG,re, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.1,DG,li, 3 ZKB 68,71 m²
Hs.1,DG,re, 3 ZKB 59,88 m²
Hs.2,EG,li, 3 ZKB 68,66 m²
Hs.2,EG,re, 4 ZKB 90,86 m²
Hs.2,1.OG,li, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.2,1.OG,re, 4 ZKB 88,13 m²
Hs.2,2.OG,li, 3 ZKB 67,66 m²
Hs.2,2.OG,re, 4 ZKB 88,13 m²
Hs.2,DG,li, 3 ZKB 59,88 m²
Hs.2,DG,re, 3 ZKB 69,86 m²

Mieteinnahmen netto 84.799,03 Euro/Jahr

Kaufpreis 3.290.000,00 Euro
Hier befindet sich die Immobilie In einem beliebten Wohngebiet in Rheine links der Ems. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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  • Thorsten Achterkamp

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