Die besondere Doppelhaushälfte mit viel Platz

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Datenblatt
ImmoNr906
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ48612
OrtHorstmar
LandDeutschland
Wohnfläche239 m²
Grundstücksgröße1.062 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr906 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ48612
OrtHorstmar LandDeutschland
Wohnfläche239 m² Grundstücksgröße1.062 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,98% inkl. Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Die im Jahr 1966 im Landhausstil erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre eindrucksvolle Bauweise.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele zum Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Der Wohnbereich hat eine freitragende Decke, so dass die Raumaufteilung mit wenig Aufwand verändert werden könnte. Im Wohnzimmer befindet sich eine eindrucksvolle Glasfront über Eck mit Schiebetüren, die sich sowohl zur großzügig angelegten überdachten Terrasse, als auch zur Südseite öffnen lassen. Auf der Terrasse können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen und Ihren mit sehr viel Liebe angelegten Garten genießen.
Im Erdgeschoss findet sich auch ein Gäste WC und der Zugang zum Obergeschoss und zum Souterain.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC.
Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Loggia mit wunderschönem Ausblick in den Garten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Souterain-Bereich, der aufgrund seiner Raumhöhe als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC steht zur Verfügung. Im Objekt wurden hochwertige Materialien wie Einbauschränke und Marmorböden verbaut.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.
Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2032
Endenergiebedarf: 283.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

4 Zimmer auf ca. 200m²
1 Bad mit Duschwanne und WC
1 Gäste WC

Souterain:
1 Zimmer auf ca. 39m²
1 Bad mit Dusche und WC

Kaufpreis: 499.000 Euro
In einem schönen ruhigen Wohngebiet in Nähe des Ortskerns
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2032
Endenergiebedarf283,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2032
Endenergiebedarf283,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Beschreibung der Immobilie Die im Jahr 1966 im Landhausstil erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre eindrucksvolle Bauweise.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele zum Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Der Wohnbereich hat eine freitragende Decke, so dass die Raumaufteilung mit wenig Aufwand verändert werden könnte. Im Wohnzimmer befindet sich eine eindrucksvolle Glasfront über Eck mit Schiebetüren, die sich sowohl zur großzügig angelegten überdachten Terrasse, als auch zur Südseite öffnen lassen. Auf der Terrasse können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen und Ihren mit sehr viel Liebe angelegten Garten genießen.
Im Erdgeschoss findet sich auch ein Gäste WC und der Zugang zum Obergeschoss und zum Souterain.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC.
Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Loggia mit wunderschönem Ausblick in den Garten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Souterain-Bereich, der aufgrund seiner Raumhöhe als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC steht zur Verfügung. Im Objekt wurden hochwertige Materialien wie Einbauschränke und Marmorböden verbaut.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.
Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2032
Endenergiebedarf: 283.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie 4 Zimmer auf ca. 200m²
1 Bad mit Duschwanne und WC
1 Gäste WC

Souterain:
1 Zimmer auf ca. 39m²
1 Bad mit Dusche und WC

Kaufpreis: 499.000 Euro
Hier befindet sich die Immobilie In einem schönen ruhigen Wohngebiet in Nähe des Ortskerns Sonstige Angaben zur Immobilie Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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