Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

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Datenblatt
ImmoNr907
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ48607
OrtOchtrup
LandDeutschland
Wohnfläche307 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße812 m²
Vermietbare Fläche307 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
Stellplätze16 Freiplätze
ImmoNr907 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ48607
OrtOchtrup LandDeutschland
Wohnfläche307 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße812 m² Vermietbare Fläche307 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas
Stellplätze16 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Wohn-und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Ochtrup.
- Ausbaureserve eventuell möglich, durch Aufstockung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre der Mieter zu wahren, keine Aufnahmen vom Objekt veröffentlichen.

Nach Ihrer Interessenbekundung, erhalten das vollständige Exposé

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2032
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

4 Wohneinheiten auf ca. 143m²

Mieteinnahme 19.200 Euro/Jahr

3 Gewerbeflächen auf ca. 164m²

Mieteinnahme 31.200 Euro/Jahr


Mieteinnahmen gesamt 50.400 Euro/Jahr
Im Zentrum von Ochtrup nähe Bahnhof
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Kaufpreis930.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.200 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.11.2032
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.11.2032
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis930.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.200 €
Beschreibung der Immobilie Wohn-und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Ochtrup.
- Ausbaureserve eventuell möglich, durch Aufstockung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre der Mieter zu wahren, keine Aufnahmen vom Objekt veröffentlichen.

Nach Ihrer Interessenbekundung, erhalten das vollständige Exposé

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2032
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie 4 Wohneinheiten auf ca. 143m²

Mieteinnahme 19.200 Euro/Jahr

3 Gewerbeflächen auf ca. 164m²

Mieteinnahme 31.200 Euro/Jahr


Mieteinnahmen gesamt 50.400 Euro/Jahr
Hier befindet sich die Immobilie Im Zentrum von Ochtrup nähe Bahnhof Sonstige Angaben zur Immobilie Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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