Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Wohn-und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Ochtrup.
- Ausbaureserve eventuell möglich, durch Aufstockung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre der Mieter zu wahren, keine Aufnahmen vom Objekt veröffentlichen.

Nach Ihrer Interessenbekundung, erhalten das vollständige Exposé

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2032
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

4 Wohneinheiten auf ca. 143m²

Mieteinnahme 19.200 Euro/Jahr

3 Gewerbeflächen auf ca. 164m²

Mieteinnahme 31.200 Euro/Jahr


Mieteinnahmen gesamt 50.400 Euro/Jahr

Im Zentrum von Ochtrup nähe Bahnhof

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	930.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.200 €