Doppelhaushälfte mit Potenzial

Die Doppelhaushälfte war bis Februar 2023 noch vermietet. Der jetzige Eigentümer hat bereits im Jahr 2021 eine neue Gasheizung und neue Fenster verbaut. Dennoch müssten noch weitere Renovierungsmaßnahmen wie Bäder, Dämmung, Böden und Leitungen vorgenommen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste WC, sowie ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss der Doppelhaushälte sind zwei weitere Zimmer untergebracht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2023
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

4 Zimmer auf ca. 102m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC

Kaufpreis: 195.000 Euro

In einer beliebten Wohnlage Zentrumnah

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€