Junges Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rheine/Mesum. Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine weitere überdachte Terrasse schützt Sie vor verschiedene Witterungsverhältnisse.
Das Haus ist ab dem 15.07.2023 verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.
Im Objekt wurde eine exklusive Küche verbaut, die Küche ist im Kaufpreis entahlten.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 94 Euro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Sie haben jedoch die Möglichkeit, sich vorab für die Virtuelle Besichtigung anzumelden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2033
Endenergieverbrauch: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

5 Zimmer auf ca. 163m²
1 Bad im Obergeschoss mit Dusche und WC
1 Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
1 Hauswirtschaftraum/ Technikraum im Erdgeschoss

Kaufpreis: 469.000 Euro

In einem schönem Wohngebiet -Sackgassenlage- in Rheine Ortsteil Mesum

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Währung	€