Schönes Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und aufwendig saniert.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2033
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

5 Zimmer auf ca. 155m²
1 Bad mit Dusche und WC im EG
1 Bad mit Dusche und WC im DG

Im Spitzboden befindet sich eine weitere vorbereitete Ausbaureserve von ca. 35m²

Kaufpreis: 349.000 Euro

In einem beliebten Wohngebiet nähe Zentrum

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€