Energetisch saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Das im Jahre 1963 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2013-2015 kernsaniert.
Alle Fenster mit elektrischen Jalousien, im Erdgeschoss mit Fernbedienung, im
Dachgeschoss mit Schalter und optionaler Fernbedienung.
Heizungsanlage sowie gesamte Sanitär Installation in 2013/2014 erneuert.
Luft Wasser Wärmepumpe (Ochsner) in Split Bauweise
Warmwasser über Wärmepumpe mit Speicher
Gartenwasser mit Brunnenpumpe
Elektrische Anlage modernisiert und ergänzt neue Verteiler montiert
Photovoltaik Anlage 8,4KvP auf Süddach mit Stromeinspeisung an die
Stadtwerke und Eigennutzung für die Wärmepumpe.
Komplettes Dachgeschoss ausgebaut mit neuem Dach, neuer Isolierung, neue
Fenster und Dachfenster, saniert in 2015

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2033
Endenergieverbrauch: 41.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Erdgeschoss
Diele, GWC, Arbeits-/ Gästezimmer, Kinderzimmer, Duschbad
offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
Fläche ca. 120m²
Vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Boden in Diele, Küche / Essbereich, Bad und Wohnzimmer gefliest
Boden im Arbeits-/Gästezimmer und Kinderzimmer Laminat

Obergeschoss
rechte Seite Jugendapartment mit Duschbad
linke Seite Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusch-/Wannenbad
Vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Boden in allen Bereichen gefliest
Fläche ca. 90m²

Kellergeschoss
1Kellerzimmer ausgebaut als Jugend-/ Gästezimmer
1 Abstellraum
1 Heizungsraum
1 Kellerraum nicht ausgebaut
1 Kellerraum / Hobbyraum mit Durchgang zur Gartentreppe
Keller ist zu ca. 60 % gefliest Jugend-/ Gästezimmer mit Laminat

Kaufpreis: 480.000 Euro

Im Zentrum von Rheine Ortsteil Mesum -Sackgassenlage-

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	480.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€