Einfamilienhaus am Stadtrand von Bevergern

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hörstel bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1928 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf, eröffnet jedoch zugleich die Chance, das Haus nach modernen Maßstäben neu zu gestalten.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, außerdem lädt eine Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Mit einem Badezimmer und der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus eine solide Basis für ein behagliches Wohnkonzept.

In ruhiger Wohnlage von Hörstel präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als interessantes Kaufobjekt für Käufer mit Blick für Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.

7 Zimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Gäste WC
1 Garage
1 Carport

Kaufpreis 249.000 Euro

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hörstel in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah leben und zugleich eine gute Alltagserreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Hörstel und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur sowie Spazier- und Radwege befinden sich in kurzer Distanz und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in Richtung Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.