Vielseitige Gewerbeimmobilie in 1A – Lage mit moderner Ausstellung und Entwicklungspotenzial

Diese moderne Gewerbehalle mit Ausstellung in Marl bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder eine repräsentative Präsentations- und Verkaufsfläche auf einem 3951m² großem Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und 2021 / 2022 neu renoviert und überzeugt durch eine zeitgemäße, gepflegte Anmutung sowie eine klare, gut nutzbare Flächenstruktur.

Auf ca. 320 m² Nutzfläche eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Ausstellungsbereichen bis hin zu kundennahen Beratungs- und Präsentationszonen. Der durchgehend geflieste Boden sorgt für eine hochwertige Optik, ist pflegeleicht und eignet sich besonders für stark frequentierte Verkaufs- und Ausstellungsräume.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die in Marl eine moderne, flexibel nutzbare Gewerbefläche zum Erwerb suchen und Wert auf einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden legen.

Austellungshalle
Werkstatt
Bürofläche
Showroom
Kameraüberwacht
Platz für 120-130 Fahrzeuge
Markenfrei
Kaufpreis: 1.950.000 Euro

Für den Käufer provisionsfrei!!!!


Für den Käufer provisionsfrei

Die Autohaus befindet sich in Marl in einer gut erreichbaren und gewerblich geprägten Umgebung mit solider Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner aus. Das Umfeld ist geprägt von Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben, was den Standort besonders für eine repräsentative und gut sichtbare Nutzung im Einzelhandel attraktiv macht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die gute Einbindung in das Stadtgebiet profitieren Unternehmen hier von einem verkehrsgünstigen und zugleich kundenfreundlichen Standort.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.