Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gescher-Hochmoor

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Gescher bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² sowie einem Grundstück von ca. 300 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 2000 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt wurde 2015 Modernisiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und eignet sich dank ihrer durchdachten Aufteilung ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Eine vorhandene Einbauküche sowie die Terrasse ergänzen das Angebot. Außerdem befindet sich im Keller eine Sauna und im Wohnzimmer bietet der Kamin einen zusätzlichen Wohnkomfort vor allem im Winter. Die Ausstattung ist einfach und bietet somit eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung eigener Gestaltungsvorstellungen.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch ihr Potenzial und die attraktive und ruhige Lage in Gescher. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

8 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer (1x Dusche & 1x Badewanne)
2 separate WCs (1x Dusche)
1 Sauna
1 Garage

Kaufpreis: 420.000 €

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Gescher, die sich durch ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt mit einer guten Mischung aus Ruhe, Nachbarschaft und einer zugleich praktischen Anbindung an das tägliche Leben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Straßen sind die Nachbarorte sowie das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Somit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.