Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Hunteburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bohmte / Hunteburg bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.706 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das im Jahr 1957 errichtete Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten und schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten angenehme Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Das weitläufige Grundstück eröffnet zudem viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder weitere Gestaltungsideen.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche. Die Ausstattungsqualität ist einfach, der Gesamtzustand jedoch gepflegt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Interessenten, die langfristig in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.

Mit seiner Größe, der Aufteilung als Zweifamilienhaus und dem großzügigen Grundstück stellt diese Immobilie in Bohmte / Hunteburg eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten dar.

Wohnung Erdgeschoss – 106m² – 3 Zimmer Küche – 2 Bäder
Wohnung 1. OG – 74m² – 3 Zimmer Küche – Bad

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Bäder
1 Gäste WC
Garage
4 Stellplätze

Kaufpreis 349.000€

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Hunteburg der Gemeinde Bohmte. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dadurch lassen sich sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Städte in der Region komfortabel erreichen. Spazier- und Radwege im Grünen sowie die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Erholungswert bei.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.