Saniertes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Dieses im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1969 mit einem Anbau erweitert. Das Mehrfamilienhaus wurde von 2014 bis 2021 weitgehend modernisiert.
In allen 8 Wohnungen befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2024
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

8 Wohneinheiten auf ca. 326m²
8 Einbauküchen

Kaufpreis: 649.000 Euro

Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000 Euro

Im Zentrum von Ochtrup

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	649.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€