Gepflegtes Reihenendhaus mit zusätzlichem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Rheine. Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Bad ist geplegt aber nicht mehr zeitgemäß. Im Jahr 1984 wurde die Immobilie um einem Wintergarten und einem zusätzlichen Kellerraum erweitert.
Eine neue Gasheizung wurde im 2021 verbaut.
Zum Objekt gehört ein zweites Grundstück von 803m², welches als zusätzliche Gartenfläche genutzt werden kann.
Dort befinden sich auch zwei Garagen die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.
Das Objekt ist sofort verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2034
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

5 Zimmer auf ca. 125m²
1 Bad mit Wanne und WC
1 Gäste WC

Kaufpreis: 210.000 Euro

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie in Rheine präsentieren zu können. Das Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet.

Die Lage (Sackgassenlage) zeichnet sich durch ihre ansprechende Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	210.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€