Italienisches Gastro-Highlight – exklusives Konzept in Top-Innenstadtlage

Inmitten der belebten Fußgängerzone von Rheine erwartet Sie dieses außergewöhnliche Gastronomiekonzept: ein modernes Restaurant, spezialisiert auf authentische neapolitanische Pizza, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 300 m² Innenfläche und mit insgesamt ca. 110 Sitzplätzen (ca. 90 innen, ca. 20 außen) bietet die Immobilie großzügige Kapazitäten für den täglichen Restaurantbetrieb.

Das Objekt wurde im Zeitraum 2022–2023 komplett kernsaniert und neu konzipiert. Sämtliche Einrichtungen sowie die gesamte Technik sind neu und auf dem aktuellen Stand. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Pizzaofen, der direkt aus Italien importiert wurde und speziell für die Zubereitung echter neapolitanischer Pizza konzipiert ist.

Die Übernahme des vollständigen Inventars ist im Rahmen einer Abstandszahlung in Höhe von 549.000 € vorgesehen, sodass einem schnellen Start in Ihr neues Gastronomieprojekt nichts im Wege steht.

Jetzt Exposé anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HINWEIS:
Kein Immobilienverkauf! Angeboten wird die Übernahme des Restaurantkonzeptes samt Betriebs- und Geschäftsausstattung. Die Immobilie wird angemietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2026
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 129.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 65.00 kWh/(m²*a)

• Ca. 300 m² Gesamtfläche
• Ca. 110 Sitzplätze (ca. 90 innen / ca. 20 außen)
• Hochwertiger, italienischer Pizzaofen
• Komplett neue Einrichtung und Technik (Kernsanierung 2022–2023)

• Modernes, stylisches Interieur
• Perfekt durchdachtes Gastronomiekonzept
• Möglichkeit zur sofortigen Übernahme

Das Restaurant befindet sich in einer der besten Lagen von Rheine – direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Münsterstraße zählt zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein lebendiges Umfeld mit hoher Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleister, was zusätzliche Laufkundschaft garantiert. Auch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	549.000 €
Außen-Provision	5,95% inklusive MwSt
Währung	€