Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmann! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine perfekte Gelegenheit für Liebhaber von Renovierungsprojekten. Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 627 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf sechs gut geschnittene Zimmer verteilt. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezimmer bietet Platz für die tägliche Morgenroutine und benötigt eine Modernisierung nach Ihren Wünschen.
Ergänzend dazu steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Abstellraum oder Hobbykeller, bietet.
Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit des Hauses, sodass Sie keine Zeit verlieren und mit der Neugestaltung beginnen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein individuelles Wohnprojekt in einer der schönsten Gegenden von Mettmann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2026
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
6 Zimmer auf ca. 147m²
1 Bad mit Wanne und WC
1 Gäste WC
Kaufpreis: 595.000 Euro
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mettmann, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mettmann besticht durch seine wunderschöne naturnahe Umgebung und ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem ist die Innenstadt von Mettmann nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf ermöglicht.
Diese Lage ist ideal für Familien, die sich eine harmonische Wohnatmosphäre wünschen und dabei nicht auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten möchten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Ein Haus an diesem Standort bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und dennoch entspannten Gemeinde zu werden.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
