Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage

Willkommen in Deinem neuen Traumhaus in Rheine/Mesum! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1975 erbaut und 1998 liebevoll umgebaut wurde, bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine vielseitige Einliegerwohnung.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 710 m² kannst Du Deinen Wohntraum verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder alle, die einfach viel Platz lieben. Dazu kommen noch rund 90 m² Nutzfläche für alles, was Du sonst noch unterbringen möchtest.

1998 wurden die Fenster, Bäder und die effiziente Buderus-Heizung erneuert.

Die zwei Badezimmer sind ideal für die morgendliche Rush-Hour. Die Verfügbarkeit kannst Du ganz flexibel nach Absprache klären – so passt sich Dein neues Zuhause genau Deinem Zeitplan an.

Profitiere von der tollen Verkehrsanbindung in Rheine/Mesum. Zieh ein und entdecke den besonderen Charme dieses Hauses – wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2027
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Erdgeschoss:

4 Zimmer auf ca. 100m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC
1 Wintergarten

Dachgeschoss:

3 Zimmer auf ca 80m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Balkon

Kaufpreis: 379.000 Euro

Willkommen im charmanten Rheine-Mesum, einem lebendigen Stadtteil, der das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und idyllischer Ruhe bietet. Dein zukünftiges Zuhause liegt in einer freundlichen und familienorientierten Gemeinschaft, in der sich Natur und moderne Annehmlichkeiten harmonisch ergänzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Parks und Spazierwegen, ideal für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen an der frischen Luft. Du gelangst in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Rheine, wo ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturattraktionen auf Dich wartet. Der öffentliche Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sorgen dafür, dass Du immer bestens angebunden bist, ob für den täglichen Pendelverkehr oder Wochenendausflüge. Entdecke die perfekte Mischung aus Landleben und urbanem Flair in Deinem neuen Zuhause in Rheine-Mesum!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	379.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€