Einfamilienhaus mit Potenzial im Aussenbereich

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Saerbeck, welches im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und zusätzlich verfügt das Haus über eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist ab dem 01.06.2024 verfügbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2034
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

4 Zimmer auf ca. 110m²
1 Bad mit Dusche und WC


Kaufpreis: 259.000 Euro

Das Einfamilienhaus befindet sich in 48369 Saerbeck, Deutschland. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem Zuhause in einer ländlichen Umgebung suchen. Saerbeck ist eine charmante Stadt mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€