Immobilienbewertung: Was Online-Tools können – und was nicht
Die Digitalisierung hat längst auch den Immobilienmarkt erreicht und verändert die Art und Weise, wie Immobilien bewertet werden. Doch wie zuverlässig sind diese digitalen Helfer wirklich?
Immobilienkauf trotz Inflation? Das sollten Sie jetzt wissen!
Immobilien gelten als sicheres Investment &ndash doch gilt das auch in Zeiten der Inflation? Ihre Immobilienexperten von Maibach Immobilien zeigen Ihnen Punkt für Punkt auf was Sie nun wissen und beachten sollten.
In Zeiten der Inflation auf Sachwerte setzen
Inflation bedeutet dass Ihr Geld an Wert verliert. Dies gilt jedoch nicht für Sachwerte und somit auch nicht für Immobilien die nicht der Inflation unterliegen.
Hier ein einfaches Beispiel: Sie kaufen eine Eigentumswohnung für 100.000 Euro. Angenommen das Geld ist inflationsbedingt in 30 Jahren nur noch die Hälfte wert bekommen Sie für Ihre Immobilie dennoch 200.000 Euro. Der Immobilienwert ist zwar gleich geblieben aber aufgrund des halbierten Geldwerts müssen Käufer mehr dafür bezahlen. Haben Sie Ihr Eigentum gut in Schuss gehalten regelmäßig in Renovierungen investiert und einen Sanierungsstau vermieden ist der Immobilienwert gestiegen und Sie können bei einem Verkauf sogar noch mehr dafür verlangen. Legen Sie Ihr Geld stattdessen auf dem Sparbuch an reduziert sich der Geldwert durch die Inflation.
Des Weiteren gilt: Solange Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch nicht abbezahlt ist erleichtert die Inflation sogar die Tilgung. Dies gilt vor allem dann wenn Sie Ihre Immobilie vermieten denn Sie können die Mieten an die Inflation anpassen. Gleichzeitig sinkt die reale Schuldensumme in der Höhe der Inflationsrate es sei denn es handelt sich um ein Annuitätendarlehen mit noch laufender Zinsbindung.
Neue Kaufoptionen dank Inflation
Immobilien sind und bleiben eine sinnvolle Möglichkeit um Vermögen aufzubauen. Daher ist der Immobilienkauf auch in Zeiten der Inflation empfehlenswert &ndash doch dies gilt natürlich nur dann wenn die weiteren Voraussetzungen stimmen. Beispielsweise sollte die Immobilie optimal zu Ihrer finanziellen Situation passen. Ist das der Fall eröffnet die Inflation Ihnen sogar ganz neue Chancen für den Kauf eines Eigenheims. Denn: Viele Interessenten werden nun zurückhaltender und warten erst einmal ab. Die Nachfrage geht dadurch zurück und Verkäufer sind eher zu Preisverhandlungen bereit.
Professionelle Beratung durch Maibach Immobilien
Der Kauf einer Immobilie muss immer sorgfältig durchdacht werden. Bei steigenden Inflationsraten müssen Sie nicht vom Erwerb eines Eigenheims absehen sollten sich aber besonders intensiv beraten lassen vor allem in puncto Finanzierung. Wenn Sie unsicher sind ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Hauskauf ist nehmen wir von Maibach Immobilien uns gerne Zeit für Sie. Rufen Sie uns in Rheine an oder kontaktieren Sie uns ganz einfach online!
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