Immobilienbewertung: Was Online-Tools können – und was nicht
Die Digitalisierung hat längst auch den Immobilienmarkt erreicht und verändert die Art und Weise, wie Immobilien bewertet werden. Doch wie zuverlässig sind diese digitalen Helfer wirklich?
Maklerprovision – das müssen Käufer und Verkäufer wissen
Die Maklerprovision ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie mit einem Makler. Oft gibt es jedoch Unklarheiten und Missverständnisse darüber wer die Provision bezahlen muss und wie hoch sie ausfällt. In diesem Blogbeitrag möchten wir daher Käufern und Verkäufern einen Überblick über die wichtigsten Fakten zur Maklerprovision geben.
Was ist eine Maklerprovision?
Die Maklerprovision ist eine Gebühr die ein Immobilienmakler für seine Dienstleistungen erhebt. Sie wird in der Regel in Prozent des Kaufpreises berechnet. Die Maklerprovision dient als Bezahlung für den Makler der den Verkauf einer Immobilie vermittelt hat und sich um die Vermarktung gekümmert sowie die Kommunikation zwischen Interessenten und Eigentümer übernommen hat. Es ist wichtig zu beachten dass die genaue Höhe der Maklerprovision je nach Vereinbarung zwischen Makler und Kunde variieren kann.
Wer zahlt die Maklerprovision: Käufer oder Verkäufer?
Im Dezember 2020 wurde eine neue Regelung zur Maklerprovision eingeführt. Diese besagt dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer bei einem Kaufgeschäft für die Provision aufkommen müssen. Dabei wird die Provisionszahlung zwischen beiden Parteien geteilt – entweder zu gleichen Teilen oder gemäß vereinbarter Prozentsätze.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Die Höhe der Maklerprovision beim Verkauf ist gesetzlich nicht festgelegt und kann daher von Bundesland zu Bundesland sowie von Makler zu Makler unterschiedlich ausfallen. In NRW liegt sie üblicherweise bei 3,57% des Verkaufspreises. Es empfiehlt sich im Vorfeld mit dem jeweiligen Makler über dessen Provisionshöhe zu sprechen und diese schriftlich festzuhalten.
Wann muss der Makler bezahlt werden?
Die Maklerprovision für Verkäufer und Käufer wird fällig sobald die Immobilientransaktion abgeschlossen ist. Das bedeutet dass Verkäufer und Käufer die Maklerprovision bezahlen müssen wenn sie den Kaufvertrag für die Immobilie unterschreiben. Es ist wichtig dass Sie die Bedingungen des Maklervertrags sorgfältig prüfen um festzustellen wann und in welcher Höhe die Zahlung fällig ist. Wenn Sie Unsicherheiten haben ist es ratsam sich mit dem Makler oder einem Rechtsexperten in Verbindung zu setzen um Klarheit zu schaffen.
Sprechen Sie uns gerne an
Es gibt einige wichtige Faktoren zu beachten wenn es um die Maklerprovision geht. Um Unklarheiten und Missverständnisse zu vermeiden empfiehlt es sich daher von Anfang an transparent und offen mit dem jeweiligen Makler zu kommunizieren. Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Immobilienmakler zur Seite und beraten Sie rund um das Thema Immobilienkauf und -verkauf. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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