Etablierter Club mit kompletter Ausstattung und vielseitigem Nutzungskonzept

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Rheine! Dieser gepflegte Club aus dem Jahr 1978 präsentiert sich Ihnen in einem erstklassigen Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität.

Das Objekt verfügt über großzügige ca. 2.500 m² Nutzfläche, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gastgewerbe. Der Club bietet es reichlich Platz für abwechslungsreiche Veranstaltungen und ein beeindruckendes Ambiente.

Jede Area ist vollständig ausgestattet und bildet eine eigenständige Erlebniswelt mit eigenen Theken, DJ-Pulten sowie leistungsstarken Licht- und Soundanlagen. Dadurch lassen sich parallel verschiedene Musik- und Veranstaltungskonzepte realisieren und ein abwechslungsreiches Gesamtangebot schaffen.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiges, hell gestaltetes Foyer die Gäste und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das angeschlossene Bistro mit Kaffeebar ergänzt das Angebot um Snacks und Heißgetränke und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auch außerhalb klassischer Eventzeiten. Eine ausschließlich intern zugängliche Terrasse im Gartenbereich schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum, dient als Raucherbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Außenbereich.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht die sofortige Betriebsbereitschaft der Location. Hierzu zählen moderne Lichtanlagen, Laseranlagen, professionelle DJ-Technik, leistungsstarke Soundsysteme sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Pizzaöfen und weiterer Küchentechnik.

5 separat betreibbare Veranstaltungsbereiche
Vollständig ausgestattete Theken, DJ-Pulte, Licht- und Tonanlagen
Großzügiges Foyer mit Bistro und Kaffeebar
Terrasse / Gartenbereich (Raucherbereich)
Voll ausgestattete Küche mit Pizzaöfen
Modernes Abrechnungssystem
Inventar im Kaufpreis enthalten
Solide bauliche Substanz und gepflegter Gesamtzustand

Grundstücksgröße: 2.664 m²
Gesamtgewerbefläche / Nutzfläche: ca. 2.500 m²
PKW-Stellplätze: 6 Einstellplätze im angrenzenden Parkhaus (inklusive)

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Lagerräume, Bierkeller, Kühlräume – ca. 138 m²

Erdgeschoss: Vier räumlich trennbare Veranstaltungsbereiche, Küchen, Garderobe, WC-Anlagen, Neben-, Lager- und Technikräume sowie großzügiger Foyer-Bereich mit Kaffeebar und Bistro – ca. 1.954 m²

Obergeschoss: Tanzsaal, Garderobe, WC-Anlagen und Lagerflächen – ca. 408 m²

Kaufpreis und weitere Informationen auf Anfrage

Der Club befindet sich in Rheine in etabliertem, innerstädtischem Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Lage ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Dienstleistungsangeboten – ein attraktives Umfeld für ein abendliches Ausgehpublikum.

Dank der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. In der näheren Umgebung stehen zudem Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die An- und Abreise für Gäste und Personal zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet die Lage in Rheine eine solide Basis für einen erfolgreichen Betrieb im Gastgewerbe mit Fokus auf Veranstaltung und Nachtleben.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.