Neuwertiger Bungalow im beliebten Wohngebiet von Spelle

Dieser neuwertige Bungalow in Spelle überzeugt durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet ca. 144 m² Wohnfläche auf einem ca. 653 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein barrierearmes Wohnkonzept mit großzügigem Raumangebot suchen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine hochwertige Grundlage für komfortables Kochen und Wohnen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und entspricht dem gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand der Immobilie. Ergänzend stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Gartenzubehör bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im eigenen Garten ein.

Mit seiner eingeschossigen Bauweise, der gehobenen Ausstattungsqualität und dem jungen Baujahr bietet dieser Bungalow in Spelle ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine gepflegte Immobilie legen.

7 Zimmer
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Gäste WC
1 Garage
2 Stellplätze

Kaufpreis 595.000€

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Spelle, einer gefragten Gemeinde im südlichen Emsland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind innerhalb des Ortes gut erreichbar.

Spelle bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den erholsamen Charakter der Lage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch auch Berufspendler eine attraktive Ausgangslage vorfinden.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Versorgung und angenehmer Nachbarschaft suchen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.