Modernisiertes Einfamilienhaus im Außenbereich von Hörstel

Kaufpreis: 369.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 1317

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Hörstel

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 183 m²

Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.488 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Preise

Kaufpreis: 369.000 €

Außen-Provision: 3,57% inclusive Mehrwertsteuer

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hörstel welches 2023 komplett saniert wurde überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, die solide Bausubstanz und das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.488 m². Das im Jahr 1916 errichtete Haus wurde modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wodurch sich das Objekt ideal für größere Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre. Durch die Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohnraum und einer ruhigen Lage in Hörstel macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

Ausstattung

9 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Bäder
1 Gäste WC

Kaufpreis 369.000€

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hörstel, einer attraktiven Stadt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar, wodurch sich der Standort besonders familienfreundlich präsentiert.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün, was ein ruhiges und zugleich komfortables Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Natur- und Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.